Online hypotheek niet goedkoper
Tegenwoordig is het mogelijk om als consument, zonder advies, zelf online uw hypotheek af te sluiten. Met een duur woord heet dit execution-only. Misschien vraagt u zich af of dit goedkoper is dan een hypotheek met persoonlijk advies van een adviseur. Onafhankelijk onderzoeksbureau MoneyView heeft dit onderzocht en wat blijkt? In de meeste gevallen is een execution-only hypotheek niet goedkoper. In de gevallen dat zo'n hypotheek wel goedkoper is, blijkt het voordeel zeer klein.
Onderzoek
MoneyView onderzocht de impact van de aanvangskosten (advies-, bemiddelings- en/of distributiekosten) op de totale kosten van de hypotheek gedurende de eerste rentevaste periode, met als peildatum 1 juli 2017.
In het onderzoek zijn verschillende soorten distributiekanalen op een rij gezet en de totaalkosten gedurende de eerste rentevaste periode van een viertal klantcases met elkaar vergeleken. Naast alle prijsaspecten betrok MoneyView ook de flexibiliteit van de goedkoopste hypotheekproducten in de vergelijking.
Conclusies
De belangrijkste conclusies van het onderzoek:
- Prijzen voor het afsluiten van een hypotheek kunnen aanzienlijk van elkaar verschillen.
- Partijen die een brede keus aan hypotheekproducten bieden (zoals onafhankelijke adviseurs), zijn bijna altijd goedkoper als partijen die slechts 1 product aanbieden (zoals banken of direct writers zoals Centraal Beheer).
- Een online hypotheek van een partij die meerdere producten op het schap heeft liggen kan goedkoper zijn, maar het kostenvoordeel is dan zeer klein ten opzichte van onafhankelijke adviseurs.
- Online hypotheken van partijen met slechts één product in de etalage komen niet als voordeligste optie uit het onderzoek. Dit terwijl zij wel de laagste aanvangskosten kennen.
- De goedkoopste proposities zijn niet het minst flexibel, maar ook niet het meest.